Solicitud de Liberación de Garantía
Estimado asociado y asociada de COOPEMEP, cuando usted haya mantenido un crédito con garantía hipotecaria o prendaria con la Cooperativa y requiera o planee realizar la liberación de la hipoteca o prenda, ante el Registro de la Propiedad debe realizar las siguientes gestiones:
Primero: Debe contactarse con el Notario Público de su confianza.
Segundo: remitir un email al correo electrónico iespinoza@coopemep.com, indicando en el asunto del correo "Solicitud de requisitos de liberación de garantía"
Tercero: Detallar el nombre completo y número de identificación del deudor.
Cuarto: en un plazo máximo de dos días hábiles posteriores al envío de su solicitud le estaremos remitiendo los requisitos y el detalle del procedimiento a realizar.
Solicitud de Liberación Parcial de Garantía
Si usted mantiene una operación de crédito con garantía hipotecaria con la Cooperativa, y se encuentra interesado en realizar una segregación de la propiedad en garantía de su operación crediticia y esta operación se mantendrá activa, debe remitir un email al correo electrónico credito@coopemep.com detallando en el asunto del correo "Solicitud de Liberación Parcial de Garantía". En un plazo máximo de 2 días hábiles posteriores a la recepción de su solicitud, se le remitirá los requisitos que debe cumplir y remitir a la Cooperativa para su valoración.
Solicitud de Novación de Deudor
La Novación de deudor consiste en traspasar una operación de crédito a nombre de una persona determinada, a nombre de otra persona, quien sería el nuevo deudor de la operación de crédito. Para realizar este trámite debe considerar lo siguiente:
Primero: la persona propuesta como nuevo deudor debe ser asociado a COOPEMEP R.L. y cumplir con las obligaciones establecidas.
Segundo: la persona en estudio para nuevo deudor debe someterse previamente al analisis de crédito establecido por la institución, por lo que debe calificar con las condiciones y requisitos documentales y financieros establecidas por el Reglamento de Crédito de la Cooperativa.
Tercero: para el estudio de solicitud de novación de deudoro la persona debe remitir al correo electrónico credito@coopemep.com la siguiente documentación:
- a. Fotocopia del documento de identidad
- b. Contancia de salario actualidad y desgloses de las dos últimas quincenas
- c. Autorización del Centro de Información Crediticia firmada.
- d. Estudio de salarios reportados a la CCSS durante los últimos 24 meses.
Cuarto: cuando la solicitud de novación de deudor corresponda a una operación crédito con garantía hipotecaria o prendaria, el costo de cambio de nombre de la hipoteca o prenda ante el Registro de la Propiedad debe ser asumida por el solicitante, por cuanto se requiere de una escritura pública de modificación.
Quinto: en un plazo máximo de tres días hábiles posteriores a al recepción de su solicitud le estaremos remitiendo el resultado del estudio realizado, y el detalle de los siguientes pasos a seguir.
Solicitud de Permuta de Garantía
Una solicitud de permuta de garantía tiene como objeto cambiar el bien inmueble dado en garantía por otro. Para realizar este trámite debe considerar lo siguiente:
Primero: el inmueble propuesto como nueva garantía debe encontrarse en perfectas condiciones, contar con todos los servicios públicos básicos y cumplir con las políticas de la Cooperativa para su aceptación.
Segundo: cuando el inmueble en estudio cuente con edificaciones, este debe contar con la instalación eléctrica completamente entubada y cumplir con los requisitos mínimos para su aseguramiento.
Tercero: la Cooperativa no acepta el cambio de garantías que poseen edificaciones por otra sin edificaciones, salvo que el inmueble en estudio tenga un nivel de cobertura mayor o igual al 60% del saldo del crédito.
Cuarto: el interesado en realizar la permuta de la garantía, previamente debe realizar el depósito del costo del avalúo del inmueble en estudio, lo cual podrá coordinar remitiendo un email al correo electrónico credito@coopemep.com. Así mismo, una vez sea aprobada la sustitución, es responsable de asumir los costos legales que comprenden los cambios de garantía a nivel del Registro de la Propiedad.
Quinto: remitir una copia del plano de catastro y estudio de registro de la nueva finca propuesta como nueva garantía al correo electrónico crédito@coopemep.com, detallando el nombre completo del deudoor, número de identificación, número de operación y medios de contacto.
Sexto: en un plazo máximo de 5 días hábiles posteriores a al recepción de su solicitud le estaremos contactando para coordinar los siguientes pasos del proceso de estudio y/o formalización.